Maison 151 m² à Niort

À vendre, dans le quartier de Saint-Florent, au calme dans une impasse, ensemble immobilier d'environ 151 m² composé de deux logements, sur un terrain de 618 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, investissement locatif, habitation familiale ou regroupement de deux logements. Au rez-de-chaussée, un logement d'environ 43 m² comprenant : pièce de vie, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau, WC indépendant, accès au garage et au jardin. À l'étage, le second logement comprend : palier, cuisine indépendante, pièce de vie avec accès au balcon, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, garage privatif. L'ensemble bénéficie également d'un terrain de 618 m², avec jardin et balcon. Les + du bien : • 151 m² au total • 2 logements • 4 chambres • 2 garages • Quartier Saint-Florent • Environnement calme • Idéal résidence principale + locatif ou investissement Un bien offrant un beau potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr