Maison 151 m² à Hauterives

Au coeur de la Drôme des collines , sur la commune de Hauterives. Venez découvrir ce superbe corps de ferme rénové avec goût , alliant charme authentique et prestations modernes . Ces beaux volumes sauront vous déduire . Au rdc un hall d'entrée accueillant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon cosy avec poêle à bois . Un cellier/buanderie ainsi qu' salle de bain et toilettes indépendants complètent ce niveau . A l'étage une mezzanine faisant office de second salon et bureau . Trois belles chambres de 12, 13 et 17m2 , une salle d'eau et toilettes indépendants . De nombreuse dépendances s'ajoutent à ce bien , vous profiterez d'un grand hangar de 80 m2 attenant à la maison , d'anciennes écuries ainsi que des boxes. Indépendamment de la maison, une dépendance de 90 m2 sur 2 niveaux avec un accès pour chacun des niveaux, idéale pour aménager un gîte , un appartement , une salle de sport ou votre bureau, les possibilités sont nombreuses . Un carport 2 places équipé d'une prise électrique pour recharger votre véhicule. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 hectares en parti bois et pré . Ce bien est idéal et parfaitement adapté à un dessein familial , agricole ou touristique . Une belle opportunité pour les amateurs de charme ancien et d'espace ! Chauffage fioul et poêle à bois . Assainissement tout à l'égout . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Françoise Fambon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 369 914. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr