Appartement 350 m² à L'hopital

IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 APPARTEMENTS – L'HÔPITAL (57490) Situé à L'Hôpital, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2025, offrant environ 350 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m², dont une partie constructible. COMPOSITION : • 1 T3 de 93 m² • 1 T4 de 67 m² • 1 T3 • 1 T2 • 1 studio Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante. LES ATOUTS : • Immeuble entièrement rénové en 2025 • Aucun travaux à prévoir • Monopropriété • Revenus locatifs actuels : environ 3 600 € par mois • Soit environ 43 200 € de revenus locatifs annuels • Rentabilité brute d'environ 11,2 % • Nombreuses places de stationnement • Accès par deux rues • Terrain d'environ 900 m² • Partie du terrain constructible, offrant différentes possibilités de développement sous réserve des autorisations d'urbanisme • Potentiel d'optimisation des revenus selon la stratégie locative choisie DPE : C GES : A Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble rénové, générant des revenus locatifs immédiats et disposant encore d'un potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jonathan Massaro [Coordonnées masquées] PRIX : 385 000 € FAI Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO Agent commercial (Entreprise individuelle)