Maison de caractère - 220 m²- 6 pièces - Terrain de 1390 m²

Le cabinet BONNET IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique bâtisse au charme authentique de 220 m², nichée en plein cœur du parc naturel régional du Livradois Forez et au beau milieu d'un petit hameau constitué de vieilles bâtisses en pierres de Volvic sur la commune d'ISSERTEAUX. Dans un environnement exceptionnel, isolé de toutes nuisances avec vue panoramique sur la campagne verdoyante, la maison vous accueille avec 6 pièces entièrement rénovées alliant modernité et authenticité sur 3 niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une grande pièce de vie de 57 m² avec un espace salon équipé d'un poêle à bois type GODIN et un espace repas, une extension bois héberge une belle cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse extérieure et le jardin, une vaste chambre et une ancienne salle de bain (à rafraichir) A l'étage supérieur, un palier dessert 3 belles chambres, un cabinet de toilettes et un WC. A l'étage inférieur accessible également par une porte indépendante extérieure, un espace salle de jeux dressing, une salle d'eau équipée et aménagée sous la roche avec douche italienne et WC, une 5ème chambre à rénover, une buanderie servant aussi de local technique. Un fournil indépendant et une cave complètent la maison; le tout sur un terrain arboré de 1 390 m². Equipements et prestations de qualité avec des matériaux écologiques : laine de bois, peinture sans composés organiques volatils, enduit chanvre paille. Huisseries bois double vitrage. Toiture tuiles canal. Chaudière fuel à condensation, VMC 2009. Assainissement individuel avec microstation d'épuration Logement à forte consommation énergétique : classe E Cette bâtisse pleine de charme est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous évader du quotidien et vous créer de merveilleux souvenirs en famille ou entre amis. Située à 15 min de Billom, Issoire, ou Vic-le-Comte, vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant des services et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : CABINET BONNET IMMOBILIER - Anne SAINT-JOANIS -Négociatrice immobilière - O7563816O2. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce hameau plein de surprise sur la commune d' ISSERTEAUX.