T2 lumineux de 31 m² – Proche des Salins

Situé avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand, découvrez cet agréable appartement de type T2 de 31,60 m², au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1930. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude. Un espace de rangement supplémentaire permet également d'optimiser son organisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation. DPE : F (369 kWh/m²/an) – GES : C (14 kg CO₂/m²/an). Charge de copropriété : 56 € par mois Taxe foncière : 600 € Prix : 65 000 € FAI, dont 4 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 60 200 € net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER – Julien ADDEO – O7 56 OO 61 41