Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Dijon (21000)

Sur les hauteurs de Dijon, quartier Sainte Anne, dans un environnement calme et privilégié : Maison individuelle des années 60 sur sous-sol complet avec une belle parcelle de 638 m² comprenant : entrée avec placards, cuisine indépendante, salon/séjour, wc séparés, salle d'eau, dégagement avec placards, deux chambres (11,38 m² et 9,16 m²) , un bureau ( 8m²). Sous-sol complet avec garage, cave, atelier, pièce aménagée. Jardin clos, terrasse, rangements. Chaudière au gaz récente/ Aucune anomalie gaz/Aucune anomalie électrique. Arrêt de bus à proximité. Joli potentiel après travaux ! Clothilde Battigello O633147651 Prix du bien : 285 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Classe énergie : F Classe émission gaz à effet de serre : F Chauffage Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909785859 Clothilde Battigello, Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 813619194