#B734 - A vendre - maison 80m2 - LE ROUZ - CONCARNEAU

À Concarneau, dans le secteur résidentiel du Rouz, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 80 m2 offrant un beau potentiel après rénovation. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques minutes du centre-ville, de la Ville Close, du port et des plages concarnoises.
Établie sur une parcelle d’environ 370 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés ainsi qu’un salon-séjour ouvrant directement sur le jardin. Une chambre complète ce niveau et permet une vie partielle de plain-pied.
À l’étage, le dégagement dessert trois chambres et un grenier pouvant être aménagé, après travaux, pour accueillir une seconde salle d’eau.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin clos et de deux abris offrant des espaces de rangement complémentaires.
Ce qu’on retient :
• Maison mitoyenne d’environ 80 m2
• Terrain clos d’environ 370 m2
• Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée
• Salon-séjour avec accès direct au jardin
• Grenier offrant un potentiel d’aménagement
• Deux abris extérieurs
• Travaux de rénovation à prévoir
• Secteur résidentiel du Rouz, à Concarneau
Une maison au potentiel intéressant, idéale pour créer une résidence principale à son image ou développer un projet d’investissement à proximité des commodités et du littoral concarnois.
Diagnostic de performance énergétique : classe D.
Prix net vendeur : 230 000 €
Honoraires d’agence : 15 900 € à la charge de l'acquéreur
Prix de vente frais d’agence inclus : 15 900€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912 367 521