A vendre maison avec jardin valence (26000)

NOUVEAUTÉ - VALENCE (26000) - BELLE MAISON MITOYENNE DE 155 m² AVEC JARDIN Coup de coeur à Valence ! Dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville de Valence, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain avec jardin d'environ 150 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'autoroute A7, offrant ainsi un accès rapide aux principaux axes de circulation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un salon d'environ 22 m² * Une cuisine aménagée, ouverte sur une agréable salle à manger donnant directement accès à la terrasse et au jardin * Une salle de bains avec douche * Un WC indépendant * Un grand garage d'environ 22 m² A l'étage, la maison dispose de : * Une belle pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et donnant accès à un balcon * Deux chambres avec placards * Une grande salle de bains avec baignoire * Un WC indépendant * La possibilité de créer facilement une troisième chambre * De nombreux espaces de rangement Les atouts de cette maison * Environnement calme * Jardin d'environ 150 m² * Terrasse et balcon * Grand garage * 3 places de stationnement devant la maison * Fenêtres en double vitrage PVC * Volets roulants électriques et solaires * Chaudière gaz récente * Maison équipée de la fibre * Raccordement au tout-à-l'égout Un bien aux nombreuses possibilités La configuration de la maison permet également d'envisager une division en deux appartements indépendants : * Un premier appartement au rez-de-chaussée, bénéficiant du jardin * Un second appartement à l'étage, avec balcon Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec potentiel locatif. DPE : D - 125 kWh/m²/an GES : D - 15 kg CO?/m²/an Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques?. Prix : 296 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare avec de beaux volumes, un jardin et un véritable potentiel d'évolution. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Bruno Bouchard [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]