Maison 230 m² à Courthezon

REF 2582 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose à la vente sur la commune de Courthézon, cet immeuble de caractère offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif. Développant environ 230 m² habitables, l'ensemble est actuellement composé de deux logements ainsi que d'un local commercial d'environ 60 m², auxquels viennent s'ajouter des espaces communs, un local technique et des caves. La partie habitation se développe sur les étages et offre de beaux volumes. L'un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d'évolution : une DP a été acceptée pour la création d'un troisième logement, permettant ainsi d'envisager une optimisation supplémentaire de l'ensemble et de son rendement locatif. Son architecture ancienne, ses volumes, son local commercial en rez-de-chaussée et la possibilité de créer un logement supplémentaire en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à valoriser. Prix : 260 000 € HAI (honoraires à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1945.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mar'immo Lisa : Massilia CAPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)