EXCLUSIF - Appartement 2P en duplex de 40 m2 hab. avec stationnement

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 2P en duplex de 40 m2 hab. situé au coeur de la commune de Biesheim, à quelques kms de la frontière allemande et des principaux axes.

Au sein d'une petite copropriété composée de 3 appartements, celui-ci se situe au 1er et dernier étage et bénéficie d'une rénovation complète !

Il se compose comme suit, au RDC :

- une pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et une salle d'eau avec WC.
- au 1er étage : une chambre.

A l'extérieur, une place de stationnement couverte complète le bien.

Très belles prestations pour ce logement !

Les aspects techniques : isolation extérieure du bâtiment (laine de bois), isolation intérieure, chauffage électrique par convecteurs, double vitrage PVC, fibre installée.

Aucun travaux à prévoir.


Loyer actuel : 600 EUR HC / mois et 25 EUR de charges mensuelles.
Rendement de 6,6% !
Idéal pour un investissement locatif.

A propos de la copropriété : 3 lots principaux / syndic bénévole / pas de procédure en cours.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour programmer une visite.
Référence annonce : 1572Bies
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien : 108.000 EUR FAI (dont forfait de 8.000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Agence Céline Joost Immobilier
1, Rue Clémenceau à MARCKOLSHEIM

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)