Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Gunsbach (68140)

Idéal pour premier achat ou investissement locatif avec rentabilité intéressante Uniquement dans notre agence en exclusivité Situé à 3 minutes de Munster (au 3 rue de Muhlele à Gunsbach) au premier étage d'une copropriété composée de plusieurs bâtiments Spacieux logement de type 4 pièces d'une surface habitable de 100 m² comprenant : Une entrée sur couloir, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC. Chauffage individuel électrique, cave privative, place de parking Logement rénové mais avec quelques petits travaux à prévoir (remplacement du chauffe-eau et finitions) Charges de copropriété annuelles : 800 euros Copropriété sous procédure avec syndic provisoire Nombre de lots pour l'ensemble des bâtiments de la copropriété : 39 logements Prix : 76 300 euros dont 6 300 euros d'honoraires d'agence Prix hors honoraires : 70 000 euros Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Procédure en cours : démolition d'un bâtiment suite à incendie. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1438.00 € et 1946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.