Maison Baguer Pican 11 pièce(s) 210 m2

Propriété coup de coeur avec énormément de potentiel et offrant plusieurs opportunités. Pozzo immobilier vous propose à seulement 4 minutes de Dol-de-Bretagne et de toutes ses commodités, découvrez cette belle propriété familiale de plus de 210 m² habitables, implantée dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Bénéficiant d'un accès rapide à la N176, vous rejoindrez facilement Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel en moins de 25 minutes. Un emplacement idéal, à la fois au calme et proche des grands axes. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle La maison principale offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec salon et salle à manger agrémentés d'un poêle à granulés, ouverts sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, plusieurs chambres viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités pour accueillir famille et invités. Une seconde habitation aux multiples possibilités Atout majeur de cette propriété : une seconde habitation indépendante, directement reliée à la maison principale et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Elle bénéficie de sa propre entrée, d'une spacieuse pièce de vie ainsi que de trois chambres. Cet espace peut parfaitement convenir à un logement familial indépendant, un hébergement intergénérationnel, une activité professionnelle ou encore à un projet de location offrant un potentiel de revenus complémentaires. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du calme A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysagé, arboré et entièrement préservé des regards, véritable havre de paix où règnent calme et tranquillité. Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi qu'une piscine hors-sol exposée plein sud, viennent compléter cet agréable espace extérieur. Des équipements performants et économiques La propriété bénéficie également de prestations particulièrement intéressantes : 16 panneaux photovoltaïques Deux ballons thermodynamiques Climatisation Poêle à granulés Tout-à-l'égout Excellente performance énergétique Seconde habitation accessible PMR Un bien rare sur le secteur, offrant plus de 210 m² habitables, deux espaces de vie indépendants et un environnement privilégié, le tout à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et des principaux axes. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder !