Maison 10 pièces 290 m² à vendre à Les Lilas (93260)

En plein centre des lilas, rue du tapis vert, à 5mn à pied du métro Mairie des lilas ligne 11 et de tous les commerces du centre ville, maison-loft d'architecte avec 2 terrasses, jardin, garage, sous-sol, 5 chambres, 2 bureaux.

A l'abri des regards, la maison située en fond de parcelle a été construite sur la base d'une ancienne architecture industrielle partiellement conservée. Au bout d'un chemin qui permet d'assurer une intimité par rapport à la rue, la maison se déploie sur 290 m² avec :
- au RDC une pièce de vie de 62 m² donnant sur la terrasse avant et le jardin, divisée en plusieurs espaces (salon avec cheminée, salon cathédrale, cuisine ouverte, salle à manger) et coté nuit une chambre, une salle de douche, des WC, et une suite parentale de 43 m² avec un très grand dressing / bureau et une salle de bain ouverte avec baignoire balnéo. La suite parentale ouvre sur le patio terrasse arrière, sans aucun vis à vis.
- Surplombant le séjour, un bel espace de 24 m² peut s'inventer en salon TV, salle de billard, espace de jeu ou bureau.
- Au 1er étage, on trouve 3 grandes chambres (ou studios indépendants) de 17 m², 26 m² et 28 m², avec chacune leur salle de bain, WC, et possibilité d'installer une petite cuisine.
- Enfin au 2e étage, un bel espace mansardé de 28 m² avec WC peut permettre de créer un grand espace bureau, une chambre d'amis, etc.
- La maison dispose également d'un garage directement accessible depuis le RDC de la maison (possible de garer une ou 2 autres voitures dans l'allée d'accès), et d'un sous sol de 32 m² avec du rangement, une buanderie / chaufferie et une cave à vin ventilée. Les espaces extérieurs avant et arrière permettent de profiter de 2 grandes terrasses pour la détente, les repas et bbq, et de grands arbres qui apporte fraicheur et intimité.

Bien modulable idéal pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale / activité mixte, ou un projet avec rendement locatif partiel (studios indépendants au 1er étage).
Prestations techniques : excellent DPE en C, chauffage individuel gaz (chaudière récente moins de 10 ans) avec plancher chauffant, fenêtres double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques. La maison a été la résidence principale d'une famille pendant de nombreuses années, des travaux de rafraichissement et modernisation sont naturellement à prévoir pour mettre cette belle maison à votre goût et l'adapter à vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 695 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33686068)