Maison 122 m² à Trelon

Située dans une rue peu passante de Trélon, cette maison de village semi-individuelle offre un cadre agréable et calme, tout en conservant quelques éléments de charme et d'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces distinctes : une salle à manger, un salon et une cuisine, permettant à chacun d'aménager les espaces selon ses envies et son mode de vie. Vous trouverez en plus une chaufferie et un WC. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Ce palier offre également un espace supplémentaire pouvant être aménagé ou utilisé selon les besoins. À l'extérieur, la maison ne dispose pas de jardin mais bénéficie d'une grande cour, offrant un bel espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours sans les contraintes de l'entretien. La maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. La façade, qui mériterait également d'être rafraîchie, ne doit toutefois pas faire oublier les atouts et le potentiel de cette maison. Une fois remise en valeur, elle pourra retrouver tout son charme et son caractère. Côté technique, la toiture date de 2018 et la chaudière n'a que deux ans, des éléments rassurants pour les futurs acquéreurs. Une maison offrant un beau potentiel, dans un environnement calme et peu passant, idéale pour un projet d'achat à personnaliser selon ses envies. Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.