5 km de Vergt avec un ruisseau

À seulement 5 km du bourg de Vergt, cette propriété en pierre implantée sur près de 4 hectares offre une opportunité assez rare. Bordée par le Vern, un ruisseau en eau toute l'année, la maison et ses dépendances bénéficient d'une situation sans aucun vis-à-vis. La maison d'habitation se compose, de plain-pied, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un étage complet reste à aménager et offre un beau potentiel d'agrandissement. Le gros œuvre de cette partie est en bon état général. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois complétés par des radiateurs électriques. Attenante à la maison, une vaste grange d'environ 225 m² offre un volume particulièrement intéressant. La toiture nécessite toutefois des travaux. Une seconde dépendance entièrement à rénover complète l'ensemble. Le terrain constitue un véritable atout de la propriété. Les 4 hectares comprennent notamment un très beau verger avec de nombreuses variétés d'arbres fruitiers. Une partie du terrain est plate et bordée par le Vern, offrant un espace particulièrement adapté à la présence d'animaux. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les huisseries, l'assainissement ainsi que les toitures des dépendances. Une propriété avec de beaux volumes, du terrain et un important potentiel, qui ne demande qu'à revivre. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42146