Appartement 327 m² à vendre à Saint-Chamond (42400)

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – RENTABILITÉ 9,96% BRUT Situé dans un secteur calme et résidentiel du quartier d'Izieux à Saint-Chamond, un quartier vivant au pied du massif du Pilat, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Chamond et à 15 min de Saint-Étienne. Cet immeuble de 327 m² se compose de 6 appartements et 6 garages, entièrement loués. Un investissement locatif clé en main pour un investisseur en quête de rendement. Il se compose comme suit : - RDC : un T3 de 37,23 m² (DPE C) / unT4 avec terrasse de 63,94 m² (DPE D) - 1er étage : un T2 de 33,78 m² (DPE D) / un T4 de 66,95 m² (DPE C) - 2ème étage : un T3 + bureau en duplex de 57,28 m² (DPE D) / un T4 de 68,10 m² (DPE D) - 6 garages loués et cour intérieure. Un bien en bon état général, tant au niveau des appartements que des parties communes. ? Revenus locatifs : 44 760 €/an (logements + garages) ? Rentabilité brute : 9,96% ?? DPE immeuble : D Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif attractif sans travaux à prévoir. Immeuble déjà occupé, revenus immédiats dès l'acquisition. Prix : 449 000€ Surface : 327,28 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 4598 € Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au [Coordonnées masquées] KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 € et 8420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846