Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

??En Exclusivité : ? Idéal investissement locatif – Saint-Étienne Bellevue : Venez découvrir cet appartement T2 de 38 m² offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour un investissement locatif. Il se compose de : -une pièce de vie lumineuse, -une cuisine séparée, -une chambre indépendante, -une salle d'eau, -une entrée avec rangements. ? Secteur Bellevue, à proximité des commerces, transports et commodités, offrant une localisation intéressante pour de la location. ? Un bien particulièrement adapté à un investisseur, que ce soit pour une location classique ou un projet de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Rentabilité nette 10% Prix : 50 000 euros (honoraires charge vendeur) Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges de copropriété : 75 €/mois (chauffage ind elec) Taxe foncière : 820 €/an DPE : E Pour visiter : Anne Agoguet [Coordonnées masquées] RSAC 108 754 243 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Anne AGOGUET Carte T NA