Appartement 93 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

Immeuble 4 Lots Libre de tout occupation Rare à 2 pas de la place du Peuple et Hotel de Ville
DESCRIPTION :
En exclusivité chez Perspectives Immobilier, opportunité d'investissement idéale pour se constituer un patrimoine rénové à neuf avec cash-flow positif à Saint-Étienne a 2 pas de l'avenue de libération
ANALYSE DU PROJET & DU FINANCEMENT :

Prix Net F.A.I. : 168 000 €
Simulation crédit (3,80 % / 20 ans) : ~1 530 € / mois
Revenus locatifs meublés : 1 830 € / mois (21 960 € / an)
Cash-flow brut : +300 € / mois
Rentabilité globale projet : 8,54 % (13,07 % sur l'acquisition)

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Proximité immédiate des campus universitaires (Tréfilerie, Droit, IAE, ENSASE), du réseau de Tramways (T1, T2, T3) et de la Gare TGV.
Pour une écentuelle visite n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite
MR BORGES



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