Appartement 123 m² à Lancrans

We Invest GD Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T5 de 123,40 m² habitables. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine, cet appartement bénéficie d'une belle superficie et d'un agencement idéal pour une famille. Il se compose d'un séjour, d'une grande cuisine, d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau ainsi que de quatre chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau ou en espace de travail. En très bon état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Un garage, deux caves et un atelier complètent ce bien, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'un store banne ainsi que de jardins, un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare qui offre la superficie et les extérieurs d'une maison, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville. L'appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV/TER et du centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine. Copropriété de 12 lots dont 4 lots d'habitations (Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 382 €/an). Pas de procédure en cours. Plus d'informations au [Coordonnées masquées] J. JORON ou au [Coordonnées masquées] G. DUBOURGET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr