Maison 110 m² à Roeze-Sur-Sarthe

UN CADRE RARE AU BORD DE L'EAU ! À Roëzé-sur-Sarthe, secteur route de Guécélard, découvrez cette maison de 110 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 4 349 m² avec accès direct à la rivière de la Sarthe. Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, pêcher, naviguer ou envisager la création d'un ponton afin d'amarrer un bateau, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison comprend : Une grande pièce de vie de 40 m² Une cuisine Trois chambres Une salle d'eau avec douche Un WC Une grande terrasse couverte Deux garages Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de loisirs au bord de l'eau ou projet de location saisonnière atypique. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, les huisseries, la couverture et l'assainissement individuel. La maison ne dispose actuellement d'aucun système fixe de chauffage. Un bien rare avec un potentiel exceptionnel, à transformer selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr