Maison de 103 m2 + salon de coiffure de 33 m2 à Mulhouse

Maison de cité de 103 m2 + un beau salon de coiffure de 33 m2 (local commercial qui sera libéré pour la vente) idéalement situés dans la rue Madeleine à Mulhouse. ---------- Composition des biens : À l'extérieur : - une cour avec une piscine (les propriétaires peuvent enlever la piscine si les acquéreurs le souhaitent), - un abri de jardin, - un salon de coiffure accolé à la maison, avec un wc et une kitchenette. Au sous-sol : - une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée, - un séjour, - un wc séparé, Au premier étage : - 2 chambres dont une chambre donnant donnant sur une terrasse carrelée d'environ 40 m2, - une salle de bain avec une baignoire balnéo + un wc, Au 2ème étage : - une grande chambre avec accès sous les combles pour faire du rangement. ---------- Point positifs : Maison classée en C Rénovation 2018 (électricité, sanitaires, décoration) Isolation façade 2021 Blocs fenêtres-volets et porte d'entrée remplacés en 2023 ------------ Type de chauffage : radiateurs électriques. Il y aussi un poêle à bois dans le séjour. ----------- Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.31818&lat=47.753754&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=53+Rue+Madeleine%2C+68200+Mulhouse ---------- Diagnostics techniques réalisés le 13/08/2026 DPE 139 kWh/m2 par an (C) GES 5 kgCO2/m2 par an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1240€ et 1678€. ------------------ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. - Prix H.A.I. : 245000€ (frais d'agence inclus) - Prix net vendeurs 235200€ - Frais d'agence 9800€ (frais d'agence charge acquéreurs). Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france ----------------- Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI Mail : [Coordonnées masquées] Portable : +33.6.51.69.46.70 RSAC 498 141 134 Prix hors honoraires : 235200.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/08/2026 par Jean-Luc Ruster [Coordonnées masquées], RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse