Immeuble Cognac 140 m2 3 lots

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer cet immeuble de 140 m² composé de 3 lots, avec partie commune, entièrement rénové. Lot 1 au rdc 40,60 m² : 600 euros (dont 5 euros de charges) Cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC. Lot 2 au 1er 40,60 m² : 615 euros (dont 15 euros de charges) Cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec WC. Lot 3 au 2ème 41 m² : Courte durée depuis septembre Pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. Les lots sont vendus entièrement meublés. Pas de copropriété. Compteurs indépendants. N'attendez plus et contactez Sabrina au [Coordonnées masquées]. Surface : 140 m² Prix du bien : 305 000 euros Prix du bien hors honoraires : 295 000 euros Honoraires exclusifs : 10 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 670 euros et 960 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.