Immeuble de rapport à Reims : le genre d'investissement qui ne

Certains investisseurs cherchent leur prochain appartement. D'autres préfèrent directement récupérer les clés de tout l'immeuble. Situé dans le secteur recherché de Cernay / Pommery à Reims, cet immeuble en monopropriété développe 113,40 m² habitables répartis en trois appartements de type 2. Une seule acquisition, trois logements et plusieurs possibilités pour la suite. Dans le détail : Au rez-de-chaussée : un T2 en duplex de 45,35 m², déjà loué 510 € charges comprises. Le premier locataire est donc déjà au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée également : un second T2 de 27 m², équipé d'un chauffage au gaz. Au premier étage : un T2 en duplex de 41,05 m², avec chauffage au gaz et installation électrique à l'étage. Côté bâtiment, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La toiture et les façades sont en bon état. La taxe foncière s'élève à 1 300 € par an. Autre élément intéressant : les démarches de mise en copropriété ont déjà été entreprises. Un point qui pourra faciliter une éventuelle revente à la découpe ou permettre une gestion individualisée des logements. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir sur l'ensemble. Un budget à intégrer dans votre projet, avec la possibilité de repenser les appartements et de travailler leur valorisation. Un premier loyer déjà en place, deux logements à exploiter et plusieurs perspectives pour la suite. De quoi envisager son investissement autrement qu'en poussant simplement la porte d'un appartement ! Prix : 291 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds