Authentique maison de caractère de165m2 sur la commune de BARCELONNE DU GERS

Au cœur du village de Barcelonne-du-Gers, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cette authentique maison de ville d'environ 165 m² dévoile derrière sa façade un lieu de vie chaleureux, chargé d'histoire et de caractère. Véritable atout en plein coeur de ville, un jardin avec un cabanon et un petit espace poulailler Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine aménagée et équipée,disposant également d'un filtre pour l'eau, d'un salon de 21 m², baigné de lumière, qui offre de multiples possibilités et pourra aisément être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins. Vous retrouverez également une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux surfaces confortables de 19,2 m², 16,7 m², 18,2 m² et 24 m², chacune conservant l'âme et le cachet de cette demeure familiale. Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche, d'un wc et d'une baignoire, vient parfaire cet espace pensé pour le confort de tous. Le dernier niveau révèle un grenier entièrement isolé, offrant un formidable potentiel d'aménagement : suite parentale, atelier d'artiste, espace de travail ou salle de jeux, les possibilités sont nombreuses pour donner vie à vos projets. Cette maison raconte une histoire, celle d'un lieu qui a traversé les époques tout en conservant son authenticité. Située en plein centre de Barcelonne-du-Gers, elle séduira les amateurs de belles pierres et les familles en quête d'espace, de convivialité et d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un village vivant et accueillant. DPE : C / GES: C montant estimé des dépenses annuelles entre 1720 et 2390 euros Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126757). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/