Appartement 71m² à pau

PAU - Quartier calme à proximité immédiate du centre-ville Situé à la jonction du quartier Saint-Cricq et de Trespoey, dans ce coin agréable à vivre et privilégié, à quelques pas du centre de Pau, ce bel appartement T3 de 71.43 m² a bénéficié d'un bon entretien, alliant confort et modernité. Installé au 5e étage sur 6 au sein d'une résidence bien entretenue des années 50, il profite d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition EST/OUEST, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une vue sur les Pyrénées, idéale pour profiter de l'extérieur. La résidence est bien entretenue. Les menuiseries sont en double vitrage PVC dans tout le logement et l'appartement bénéficie d'un DPE classé D. Le système de chauffage est au gaz et en bon état de fonctionnement. Commerces, transports et services sont accessibles rapidement, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. NOUVELLE ADRESSE : Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous accueille désormais au 6 Cours Bosquet - Pau. Nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence ERA IMMOBILIER de Pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez-vous dès maintenant. Mandataire exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA [Coordonnées masquées] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr