Appartement 78 m² à Aubervilliers

Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : Coup de COEur
Vue sur La Seine-Spacieux-Double exposition-Balcon-Sans vis à vis-Box-Cave

À 3 minutes de Paris, profitez d'un cadre de vie très agréable et paisible. Situé dans une résidence de STANDING construite en 2000, très bien entretenue, bénéfice de deux ascenseurs. Cet bel appartement comprend également un BOX et une grande CAVE.

Une alliance parfaite entre confort et sérénité, vue sur la Seine, cet appartement familial dispose d'un grand balcon baigné de soleil, bénéficie d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace.

Description du bien :
Situé au 4e étage, superficie de 78,28 m² comprend :
3 chambres SPACIEUSES dont une avec accès direct au balcon, chacune est agrémentée de rangements intégrés.
Un séjour VASTE et LUMINEUX, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur le balcon.
Une GRANDE cuisine indépendante, entièrement équipée.
Une salle de bain avec WC.
Un BOX et une CAVE au sous-sol complètent ce bien.

Les ATOUTS majeurs :
-Situé dans un environnement calme et agréable
-Séjour et suite parentale vue sur La Seine avec accès direct au balcon
-Très bien entretenu
-DPE classé C
-Un box et une grande cave au sous-sol
-Proche de toutes les commodités.

Commodités et Transports :
-Écoles, commerces, parcs, boulangerie et transports accessibles à pied
-5 minutes à pied du métro ligne 12 Aimé Césaire
-3 minutes en vélo ou à trottinette à Paris 19e arrondissement

Veuillez nous contacter pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce bien rare.
Visite possible 7j / 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194¤ par mois (soit 2328 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 162. Quote part annuelle(moyenne) : 2328 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095348)