Appartement 129 m² à Saint-Etienne

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : EXCLUSIVITÉ - SPACIEUX T5 DE 129 m² AVEC TERRASSE & PARC ARBORÉ ?
? Quartier calme - env 10 min du centre-ville, accès autoroute rapide & transports au pied de l'immeuble

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement T5 traversant d'environ 129 m², baigné de lumière grâce à sa triple orientation. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et ultra-sécurisée, il offre un véritable cadre de vie « campagne en ville » !

? DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX
Pièce de vie XL (> 43 m²) : Superbe salon / salle à manger sur beau parquet, ouvrant directement sur un balcon-terrasse d'environ 16 m² avec banne électrique.
Cuisine : Cuisine ouverte aménagée avec son propre balcon privatif attenant.
Espace nuit :
-2 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale.
-1 bureau idéal pour le télétravail.
-1 salle de bain et WC séparés.
-De nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.

? RÉNOVATIONS RÉCENTES & PRESTATIONS
-Appartement rénové récemment (plâtrerie, peintures, électricité aux normes,
-Fenêtres PVC double vitrage récents (5 ans) & volets roulants électriques.
-Sols et murs des chambres récents.
-Porte d'entrée ultra-sécurisée.
-Chauffage collectif au fioul avec répartiteurs individuels de consommation.

? CADRE DE VIE & ANNEXES COMPLÈTES
-Espaces verts : Magnifique parc arboré et ombragé commun au sein de la résidence.
-Stationnement & Stockage :
-Garage fermé avec porte motorisée électrique.
-Cave et grenier privatifs pour un espace de stockage maximal.
-Places de parking visiteurs dans l'enceinte de la copropriété.

Sécurité : Entrée dans la résidence par un portail sécurisé motorisé (véhicules et piétons).
Charges de copropriété : ~250 ¤ / mois (comprenant chauffage, eau chaude.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693814)