Viager occupé

TRANSAXIA LURCY LEVIS, SCACCHETTI Julie (EI) [Coordonnées masquées], vous présente cette maison à vendre en VIAGER OCCUPE par un homme de 66 ans, BOUQUET : 37500€, RENTE : 214.71€/ mois, valeur du bien : 167 500€. Majoration de la rente de 40% si abandon du droit d'usage et d'occupation. C'est une maison bourgeoise de 200m2 habitable environ avec deux garages et un atelier  (ancien cabinet médical de 44m2). Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir qui dessert la cuisine, la pièce de vie, un WC et un bureau qui peut servir aussi de chambre. A l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain.Le diagnostic de performance énergétique a été effectué en 2024, depuis des travaux ont été effectué : une pompe à chaleur a remplacé la chaudière à fioul, une climatisation réversible a été installé dans la pièce de vie, les combles ont été isolées, et quelques huisseries ont été remplacées par du double vitrage PVC. Ce diagnostic sera donc à refaire pour la vente.La maison est reliée au tout à l'égout des travaux de mise aux normes ont été effectué.L'électricité a été revue dans la maison. Tous les travaux effectués depuis 2024 ont été réalisés par des professionnels.Les plus : Terrain sans vis-à-vis, cave.A Lurcy-Lévis, village tous commerces.Contacter Julie Scacchetti E.I : Transaxia Lurcy-Lévis au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées]  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18[Coordonnées masquées]30239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geo-risques.gouv.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».