EXCLUSIF ! Maison vigneronne sur 2,71 ares avec fort potentiel !

À Saint-Hippolyte, joli village typique situé sur la route des vins et à proximité immédiate de l’autoroute, venez découvrir cette authentique maison de vigneron offrant un beau potentiel, avec ses dépendances et sa cour intérieure.

La maison, répartie sur plusieurs niveaux, se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
un sas d’entrée, une cuisine, une pièce attenante de 19 m2, ainsi qu’une pièce en enfilade de 11 m2 avec accès direct sur la rue, parfaite pour un espace professionnel.
Une grande cave complète ce niveau.

- Au premier étage :
un dégagement dessert 4 pièces, ainsi qu’une pièce d’eau avec WC.

- Au deuxième étage :
un vaste comble et deux surcombles laissent entrevoir un superbe potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…).

- À l’extérieur :
une première dépendance attenante à la maison accueille la chaufferie et un abri ouvert.
En face de la maison, une seconde dépendance dispose d'un espace ouvert au RDC et d’un grand grenier, idéal pour la création d’un gîte.

Cette propriété située au calme saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel !

DPE F (logement énergivore)