Appartement 4 pièces avec balcon - Coeur des RIGOLLOTS - Limite VINCENNES

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose, dans le secteur recherché des RIGOLLOTS à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces, des transports et à la limite de Vincennes, ce beau 4 pièces de 71,8 m² situé à 12 mn à pieds du RER A de Fontenay-sous-Bois. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue AVEC ASCENSEUR, gardien et espaces verts, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Sud et Est, lui offrant une très belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placards et d'un double séjour exposé Sud, offrant deux possibilités d'aménagement : conserver un grand espace de vie d'environ 27m2 avec 2 chambres ou disposer d'une 3ème chambre de 11m2. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas. L'appartement comprend également 2 belles chambres exposées Est, une salle d'eau avec douche, double vasque et rangements ainsi qu'un WC séparé avec placards. Un balcon de 3,64m2 complète l'espace de vie. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et de volets. Une cave complète ce bien. La résidence dispose d'un local vélos, interphone, digicode et l'appartement est équipé d'une porte blindée. Chauffage collectif au gaz avec chaudière remplacée en 2024. L'appartement est classé en DPE D. Les lignes de bus 118, 124 et 210, sont situées à proximité, immédiate facilitant ainsi encore plus les déplacements. Un appartement lumineux, fonctionnel et modulable, idéal pour une famille ou un premier achat qu'il faut visiter sans tarder. Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3831 euros. Sossie JOURIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948015839 - BOBIGNY.