Murs commerciaux 50 m² + cave 15 m² ? Hyper-centre Saint-Raphaël, libre de bail

Au coeur de Saint-Raphaël, à quelques pas de la Mairie, du Port et des rues commerçantes, AMBITION Immobilier vous propose un local commercial de 50 m² en pignon de rue, complété par une cave de 15 m² en sous-sol. Le bien s'organise en deux espaces distincts : Une surface de vente spacieuse et lumineuse, climatisée, mise en valeur par une grande vitrine sur rue offrant un support d'enseigne particulièrement visible sur un axe fréquenté. Un arrière-boutique fonctionnel avec coin cuisine/pause et WC indépendant, ainsi que plusieurs rangements intégrés. En complément, une cave d'environ 15 m² apporte une capacité de stockage rare en centre-ville. Son accès est actuellement condamné par un plancher bois, à rouvrir facilement lors de vos travaux d'aménagement. Les atouts : - Emplacement n°1 : flux piéton local et touristique toute l'année - Aucune charge de copropriété (petite copropriété de 6 lots) - Stationnement gratuit à proximité immédiate pour votre clientèle - Libre de tout bail : disponibilité immédiate, exploitation ou mise en location à votre convenance Le local convient à une boutique, une agence, un cabinet, un espace de services ou un salon de coiffure/esthétique. Restauration exclue. Idéal pour un commerçant souhaitant s'implanter durablement dans une ville balnéaire à l'attractivité constante, comme pour un investisseur en recherche de murs commerciaux bien placés. Visite et informations complémentaires sur simple demande. Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Logan CARLHIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .