Maison Les Pennes Mirabeau 4 pièce(s) 120 m2

Votre agence Laforêt Les Pennes Mirabeau vous propose à la vente Les Pennes-Mirabeau secteur Plan des Pennes (13170) Découvrez cette villa de type 5 d'environ 120 m² habitables, complétée par un garage communiquant de 35 m², implantée sur une exceptionnelle parcelle de 4 788 m². La maison se compose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles de bains, offrant une configuration familiale et de nombreuses possibilités d'aménagement. UN BIEN A FORT POTENTIEL L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son terrain de près de 4 800 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Cette belle emprise foncière permet d'envisager différents projets d'aménagement et de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. La villa nécessite toutefois des travaux de remise aux normes et de modernisation, notamment afin de l'adapter aux standards et aux goûts actuels. Ces travaux représentent une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et créer un bien à leur image. UNE INFORMATION TRANSPARENTE SUR L'ENVIRONNEMENT La propriété est située à proximité de l'autoroute et est donc exposée à des nuisances sonores liées à la circulation, élément à prendre en considération lors de la visite. Cette caractéristique est clairement annoncée afin de permettre à chaque acquéreur de se positionner en toute connaissance de cause. Elle n'enlève toutefois rien au potentiel exceptionnel de la parcelle et aux possibilités offertes par l'ensemble immobilier. Villa T5 d'environ 120 m² 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée 2 salles de bains Garage communiquant de 35 m² Terrain de 4 788 m² Fort potentiel de valorisation Travaux à prévoir : remise aux normes et modernisation Environnement soumis à des nuisances sonores autoroutières, clairement à prendre en compte Une propriété qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un acquéreur en quête d'un projet offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation. A découvrir sur place afin d'apprécier pleinement les volumes, l'environnement et surtout le potentiel exceptionnel du terrain.