Commerce 184 m² à Vendome

VENDÔME HYPERCENTRE – RUE DU CHANGE – LOCAL COMMERCIAL 184m² LIBRE D'OCCUPATION À vendre, local commercial situé en plein centre-ville de Vendôme, au coeur de la rue du Change, artère commerçante historique et piétonne de l'hypercentre. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce local offre une belle opportunité pour un professionnel, commerçant, investisseur ou franchise souhaitant implanter une nouvelle activité à Vendôme. Le bien développe une surface commerciale principale estimée à environ 134 m², bénéficiant d'une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, offrant une belle visibilité commerciale. Cet espace est complété par plusieurs surfaces annexes, notamment deux espaces de stockage à l'étage représentant environ 50 m², ainsi qu'un bureau et une cave. La partie arrière du local a été rénovée en 2015. Le bien dispose également d'un chauffage électrique et de sanitaires. UN EMPLACEMENT PROPICE À UNE NOUVELLE ACTIVITÉ La rue du Change bénéficie d'un environnement commercial et de services diversifié, au coeur de l'hypercentre de Vendôme. Vendu libre de toute location ou occupation, le local permet à l'acquéreur de disposer des lieux et de développer son propre projet. Son volume et sa configuration permettent d'envisager différents projets : commerce, activité de services, profession libérale, concept store, enseigne ou franchise, sous réserve de la compatibilité de l'activité envisagée avec les règles d'urbanisme, la destination du local et les éventuelles autorisations nécessaires. LES ATOUTS • Vendôme hypercentre • Rue du Change, artère commerçante historique • Emplacement en rue piétonne • Local vendu libre d'occupation • Environ 134 m² de surface commerciale principale • Près de 50 m² de réserves à l'étage • Bureau • Cave • Partie arrière rénovée en 2015 • Chauffage électrique • Sanitaires • Belle visibilité et emplacement central • Potentiel pour l'implantation d'une nouvelle activité • Environnement commercial et de services diversifié Une opportunité à découvrir pour un professionnel, une enseigne, une franchise ou un investisseur à la recherche d'un emplacement en hypercentre de Vendôme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 6.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 800 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien Bardet Carte T CPI: 72[Coordonnées masquées]00 014 RCP 148.208.754