Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Annemasse (74100)

T3 — AU PIED DE LA GARE- ANNEMASSE- Un bien rare sur le marché d'aujourd'hui, idéalement situé au pied de la gare pour accéder rapidement à votre travail, cet appartement T3 de 68,67 m² vous séduira par son excellent état général. Un grand couloir dessert l'ensemble des pièces : une cuisine indépendante et tout équipée, un séjour lumineux de 20m² qui saura vous conquérir, deux chambres , dont l'une de 13,47 m² dotée d'un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La chaudière est neuve de 2025! Profitez également d'un balcon plein sud, idéal pour les beaux jours. Ce bien est vendu meublé au besoin et bénéficie d'une place de parking privée en sous-sol, d'un accès au parking collectif sécurisé par barrières, ainsi que d'une cave. Un appartement clé en main, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE KAYA IMMOBILIER : Sabrina BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle)