Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Aix-Les-Bains (73100)

Aix-les-Bains – Appartement T2 à rénover avec balcon, entre ville et lac Idéalement situé, dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, cet appartement T2 entièrement à rénover représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien développe une surface de 34,72 m² Carrez et profite d'un balcon de 1,47 m². Il se compose de : • une chambre de 10,20 m², • un salon / salle à manger de 11,48 m², • une cuisine de 8,25 m², • une salle de bain de 3,14m2 • un WC. En complément, une cave peut être proposée, apportant un espace de stockage appréciable. Ce T2 offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur fonctionnel et agréable, dans un emplacement privilégié, entre le centre-ville et le lac, facile d'acces, à proximité des commodités et de la vie aixoise. DPE : vierge car sans système de chauffage actif Amiante : Néant Plomb : présence Taxe foncière de l'immeuble : 2656€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.