Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Coudes (63114)

Maison de bourg avec charme et jardin non attenant en bord d'Allier. Dès l'entrée, vous découvrez une maison de bourg chaleureuse et bien agencée. La cuisine dessert un séjour – salle à manger de 20,60 m², lumineux et convivial, le coeur de la maison. Au même niveau, une salle d'eau fonctionnelle complète l'espace de vie. À l'étage, le palier dessert deux chambres : • une première chambre de 10 m², idéale bureau ou chambre d'enfant avec son wc et lavabo. • une seconde chambre de 22,20 m², spacieuse et confortable En sous-sol, une cave vigneronne de 57 m². À l'extérieur, le vrai coup de coeur : 837 m² de terrain non attenant en bord d'Allier, parfait pour un jardin, un espace détente ou un projet locatif attractif à 2 minutes à pied. Maison pleine de charme, DPE D, idéale primo-accédants, investisseurs ou toute personne recherchant une maison de bourg avec du cachet. Une visite suffit pour se projeter. Et si c'était votre prochain projet ? Cyrille MOUTARDE – KW Arvern [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 2054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510217565