À vendre T4 en centre-ville d'Annemasse Proche gare et f

Situé en plein centre-ville d'Annemasse, dans une belle résidence des années 90, découvrez cet appartement T4 idéalement placé à quelques minutes de la gare et à proximité du futur tramway, avenue du Giffre. L'appartement bénéficie d'une configuration intéressante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. De l'autre côté, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Un petit balcon vient compléter l'appartement, ainsi qu'une place de parking en sous-sol et une cave Cet appartement convient aussi bien à une famille qu'à un investissement locatif, avec la possibilité de créer très facilement une quatrième chambre pour un projet de colocation, ou encore de le diviser en deux appartements afin d'optimiser au maximum sa rentabilité Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, permettant à chacun de maîtriser directement sa consommation. Les huisseries sont de bonne qualité et participent au bon classement énergétique de l'appartement. Le bien est en bon état général, même si un léger rafraîchissement permettra de le remettre pleinement au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr