Maison d'architecte 4ch, piscine, accès Saône, parc 1,1 ha

Proche SEURRE (6 kilomètres) rare sur le secteur ! Dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison d'architecte des années 1960 implantée sur un terrain clos et arboré (avec de nombreuses essences) de plus d'un hectare (11 385 m²) avec accès direct à la Saône. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, salon/séjour et cheminée avec insert, ouvrant sur une grande terrasse de 48 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec (douche, baignoire et double vasque), ainsi que deux WC. En rez-de-jardin : entrée avec placards, buanderie, chaufferie, cellier, pièce (pouvant être transformée en chambre ou salle de jeux) et plusieurs espaces de rangement. Prestations : • Piscine couverte 15 x 5 m (liner 2018) avec local technique • Toit terrasse accessible par escalier en colimaçon • 3 garages • Double vitrage et volets roulants électriques • Chauffage central fioul + insert bois • Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire • Fibre optique • Portail électrique • Éclairage extérieur • Un extérieur exceptionnel : • Parc entièrement clos et arboré • Bassin d'agrément • Poulailler • Volière • Serre • Dépendances • Terrain de volley-ball Atout rare : accès direct à la Saône permettant l'installation d'un ponton ou l'amarrage d'une embarcation (convention VNF). Un bien unique pour les amoureux de nature et d’ animaux, de pêche, de navigation ou les familles recherchant espace et tranquillité. DPE 482 kwh/m²/an GES 108 kgCO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5930 € et 8 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Bien présenté par Gilles CHARTON agent commercial. Immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856 Honoraires à la charge du Vendeur. Téléphone : O603106792