Appartement T4 de 88,55 m2 avec extérieur

Saint-Étienne hyper centre exclusivité immo du forez
Situé au premier étage d’un immeuble du secteur Rouget-de-Lisle à Saint-Étienne, cet appartement T4 de 88,55 m2 Carrez offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
Il se compose d’un vaste salon de 31 m2, d’une grande cuisine séparée de près de 17 m2, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant, d’un dégagement et d’un placard.
Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle aux différentes pièces. ce bien correpond aussi bien à une famille que pour un investissement locatif de type collocation

Contact direct :
Xavier FAZZARI Immo du Forez
O7 75 27 42 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 42[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 42[Coordonnées masquées]00114 RCAS 424[Coordonnées masquées]7 RCP Pro 77782202
L’appartement offre un réel potentiel de personnalisation et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif. ( colocations )
Les points forts :


Surface Carrez : 88,55 m2


Appartement T4 au premier étage


Salon spacieux de 31 m2


Grande cuisine séparée de 16,91 m2


Trois chambres


Salle d’eau et WC indépendant


Espace extérieur


Belle luminosité


Chauffage individuel au gaz chaudière recente


DPE : classe D


Émissions de gaz à effet de serre : classe D


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 €.
Une belle opportunité à découvrir à Saint-Étienne.