Appartement 79 m² à Nancy

Situé dans le très recherché secteur de Nancy Thermal, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 80 m² Carrez, entièrement refait à neuf avec goût et bénéficiant de prestations de grande qualité. Au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par son élégance, ses volumes équilibrés et la qualité de sa rénovation. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés avec notamment un parquet massif, des peintures soignées ainsi que des ouvrants en triple vitrage avec volets roulants électriques et domotique, installés en 2022. L'appartement offre une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Vous apprécierez tout particulièrement son vaste salon séjour de 35 m², véritable pièce de vie de l'appartement, offrant un accès direct au balcon ainsi qu'à la loggia. Une cave de 4 m² et un stationnement privatif extérieur viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Côté performance, le bien bénéficie d'un DPE classé C, témoignant d'une très bonne efficacité énergétique et permettant de maîtriser les consommations. Les charges de copropriété restent également raisonnables, avec environ 150 € par mois. Un appartement rare sur le secteur, entièrement rénové, lumineux et confortable, qui conjugue parfaitement charme, qualité des prestations, performance énergétique et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.