Appartement 56 m² à Morangis

MORANGIS – Immeuble en monopropriété avec 2 logements loués À vendre – Immeuble en monopropriété – 22 rue Claude Lorrain, 91420 Morangis À Morangis, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de deux logements indépendants et de deux places de stationnement, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de : Au rez-de-chaussée : Un studio comprenant une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une place de stationnement privative. Au 1er étage et au 2e étage : Un F1 bis en duplex, comprenant une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un escalier donnant accès à une pièce supplémentaire située au R+2. Une place de stationnement complète ce logement. Un investissement locatif déjà en place Les deux appartements sont actuellement loués meublés, avec deux baux en cours. Le bien est donc vendu occupé, sous réserve que les locataires ne délivrent pas congé. Un bon niveau de performance énergétique Les deux logements bénéficient d'un DPE classé C, un véritable atout pour un investissement locatif, avec une performance énergétique maîtrisée. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un petit immeuble en monopropriété, composé de deux logements et de deux stationnements, avec des locataires déjà en place. Prix de vente : 241 500 € Pour plus d'informations concernant les logements, les conditions locatives et les baux en cours, n'hésitez pas à me contacter. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ID FONCIER : Elodie ETANCELIN Agent commercial (Entreprise individuelle)