À vendre en exclusivité près de Marciac, Gers : superbe maison gasconne de 4 chambres, offrant une vue magnifique et située au c

Cette propriété a beaucoup à offrir à son nouveau propriétaire, que ce soit pour une maison de vacances idéale à fermer à clé et à laisser telle quelle, ou pour une résidence principale, grâce à son emplacement paisible au bout d'un petit chemin. Elle dispose d’un grand jardin de 1 888 m², du stationnement ample, d’une dépendance ainsi que d’une ravissante terrasse couverte jouxtant la superbe piscine enterrée. À l’extérieur, on trouve de nombreuses places de stationnement, une pelouse et des arbres et arbustes matures. La propriété est équipée de simple vitrage, à l’exception du salon d’été. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. La fosse septique n’est pas conforme. Pièces détaillées: Hall d’entrée de 10,5 m² avec escalier Salon d’hiver / chambre au rez-de-chaussée de 16 m² avec cheminée et poêle à bois Salle à manger de 14,5 m² avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur cuisine de 14 m² équipée Salon d'été de 25,5 m², double vitrage avec volets électriques Salle d'eau de 4,5 m² WC de 1,2 m² Buanderie/chaufferie de 14 m² avec portes vers l'extérieur Débarras de 3,44 m² À l'étage Chambre principale de 19 m² avec parquet Salle de bains attenante de 4,8 m² avec douche, lavabo et WC Chambre n° 2 de 16 m² Chambres n° 3 et 4 : surface au sol de 10 m², dont 6 m² avec une hauteur sous plafond de 1,8 m Salle de bains de 3,44 m², dont 2 m² avec une hauteur sous plafond de 1,8 m À l'extérieur Garage de 44 m² Terrasse couverte de 26 m² avec vigne Piscine de 10 x 5 m, profondeur de 1,45 m, avec système au sel. Entourée d’un patio et agrémentée de plantations pour créer une ambiance tropicale. Vue imprenable sur la campagne Marciac à 12 min, Toulouse à 1 h 40, les stations de ski et la côte à 2 h 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr