Maison de campagne de 202 m2,charme et calme au rdv,nombreuses dependances sur terrain et verger de 4507m2

Calme et sérénité de la campagne, à 7 km de l'autoroute A5 et de toutes les commodités, à 25 min de Sens et à 40 min de Troyes environ.
Cette maison familiale et de caractère de 202 m2 va vous séduire par ses nombreux atouts.
Elle vous accueille dans une double entrée spacieuse : d'un côté, un salon avec une cheminée en pierre ; de l'autre côté, un séjour, une cuisine, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain.
Des fenêtres de chaque côté de la maison font entrer la lumière qui est traversante. Un escalier vous guide vers l'espace nuit : un palier-couloir qui dessert trois chambres avec de très grands volumes (37 m2, 20 m2 et 22 m2), un WC et une salle de bain.
Au deuxième étage, un grenier de 75 m2 environ est présent.
Les dépendances sont nombreuses :
- deux pièces de 46 m2 au total environ, pouvant être aménagées en annexe habitable, avec travaux ;
- un garage de 32 m2 ;
- un atelier de 34 m2 ;
- une grange ouverte/appentis de 113 m2 ;
- une deuxième grange ouverte de 81 m2 ;
- une grange fermée de 90 m2 ;
- un deuxième atelier de 57 m2 ;
- une cave de 23 m2 accessible de la maison.
Le tout sur un terrain de 4 507 m2 arboré et bucolique, avec un verger et de nombreux et divers arbres fruitiers.
Maison en fosse septique, la taxe foncière est de 1 600 euros. Des travaux de réhabilitation et d'aménagement sont à prévoir sur cette maison.
À visiter sans plus tarder.
Contacter Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Les Géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr