Appartement 47 m² à Grenoble

GRENOBLE : Découvrez un T2 Ancien au Coeur de la Ville Un appartement chargé d'histoire, prêt à renaître sous votre touche personnelle Imaginez-vous dans ce T2 de 47.21 m² niché au 4ème étage d'un immeuble du début du XIXe siècle. Ses 26 m² de séjour baignés de lumière par une exposition Est promettent des matins ensoleillés et des soirées apaisantes face à la vue sur la ville. L'état intérieur à rafraîchir n'est pas un frein, mais une opportunité unique de façonner cet espace selon vos envies les plus audacieuses. Que vous rêviez d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre cocon ou d'un bureau lumineux, ce T2 ancien est le cadre idéal pour donner vie à votre vision. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert, d'un séjour double avec la poutre ancienne qui sépare la pièce, d'un coin nuit type alcôve, d'une salle d'eau avec WC. Le grenier accessible et pratique, est une aubaine pour le stockage. Les parties communes en bon état témoignent d'un immeuble bien entretenu, tandis que le chauffage individuel et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Charges environ 75€ / mois Taxe Foncière 1013€/an ? Proche de Tout À quelques pas de votre futur chez-vous, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des transports en commun accessibles en moins de 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants et cafés pour égayer vos soirées. Les écoles et universités sont également à proximité, idéales pour les étudiants ou les familles. Contactez Angélique FLORES au oo6 87 13 31 62 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1179.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.