Maison 172 m² à Montauban

Maison d'architecte – Montauban – Environnement privilégié Située à seulement 3 minutes du centre-ville de Montauban, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison d'architecte de construction traditionnelle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un écrin de verdure sur une parcelle arborée et entièrement close de 1 400 m². Développant environ 172 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Les atouts du bien : Hall d'entrée de + de 20 m² avec plafond cathédrale Pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée Cuisine indépendante équipée et aménagée de plus de 15 m², avec verrière Chambres confortables de 12 à 17 m² Mezzanine offrant un espace modulable Prestations : Climatisation réversible (splits) Chaudière à condensation récente Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme Vide sanitaire Puits avec arrosage intégré Cave Extérieurs : Parcelle de 1 400 m² entièrement close Jardin arboré offrant un cadre verdoyant et agréable Terrasse d'environ 30 m² Tour de maison complet Annexe : Double garage de 30 m² avec rochelle Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité dans un secteur prisé de Montauban, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2067.00 € et 2797.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr