Maison 80 m² à Fleury-Les-Aubrais

Maison Individuelle de 80m2 à rafraîchir Venez découvrir cette belle maison individuelle au fort potentiel, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, de 80m2 actuellement, située sur une parcelle de 427m2. Construite en 1964, elle repose sur 3 niveaux, au sous-sol, vous découvrirez une grande buanderie, une cave, et un grand garage. Au premier niveau, une entrée desservant un salon ouvert sur la salle à manger de presque 30m2 donnant sur un balcon rejoignant le jardin, une cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambres dont une de 14m2, un wc et une salle d'eau. Avec ses 4 pièces, cette maison vous invite à imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé. Le grenier et le sous-sol offrent des possibilités infinies : un espace de jeu pour les enfants, des chambres, une salle d'eau, un espace bureau, un atelier pour les passionnés de bricolage, ou même une salle de sport, un fort potentiel à exploiter...Située dans un quartier dynamique, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles (tram, commerces, bus, écoles...) et gare SNCF à 10 minutes à pieds. Possibilité d'acquérir une ou deux parcelles de terrain supplémentaire afin de profiter d'un plus grand jardin... La Maison dispose de double vitrage pvc avec volets roulants électrique, à venir découvrir rapidement... Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5570.00 €sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nos honoraires :https://files.netty.immo/file/company34405ilt/271/G9Olf/bareme_d_honoraires_une_bonne_agence_5.pdf Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : conseiller immobilier - Jérôme Boldron