Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Bordeaux (33300)

Au sein d'une résidence récente et élégante, en plein coeur des Bassins à Flots, découvrez ce beau T3 bis, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable et de volumes rares, sublimés par une lumière naturelle présente tout au long de la journée. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre directement sur un jardin privatif de 80 m², véritable prolongement de l'appartement. Un extérieur privilégié, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardin Deux chambres aux volumes confortables Un bureau, ou jardin d'hiver (chauffé) idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins Une cuisine Une salle d'eau Une place de parking privative Un bien rare sur le marché, qui séduit par ses volumes, sa luminosité, son jardin privatif et son environnement résidentiel de qualité. Excellent DPE. Le logement bénéficie du chauffage urbain. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Contact Romane MONGIS : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.