Maison 6 pièces 144 m² à vendre à Civray-De-Touraine (37150)

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 12 septembre de 09h à 12h sur rendez vous uniquement Je vous invite à réserver votre créneau horaire en me contactant au 07x69x27x23x29 CIVRAY-DE-TOURAINE – Longère tourangelle rénovée – 144 m² – 3 chambres – Jardin – Garage Le charme de 1856, le confort d'aujourd'hui. À Civray-de-Touraine, côté Bléré et à proximité des commerces, des écoles et des bords du Cher, découvrez LES ALBIZIAS, une authentique longère tourangelle entièrement rénovée, où pierres apparentes et poutres anciennes côtoient des prestations modernes. La maison développe environ 144 m² habitables et s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés et accès direct à une terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, un grand espace bureau et dressing, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace bureau . La rénovation a été pensée pour préserver le caractère de la bâtisse tout en améliorant le confort au quotidien : climatisation, volets roulants électriques, portail automatique et équipements contemporains. À l'extérieur, la parcelle d'environ 739 m² offre un jardin agréable, plusieurs espaces aménagés et ombragés ainsi qu'un potager. Un grand garage complète l'ensemble. Une maison pour ceux qui aiment le cachet de l'ancien, mais qui préfèrent profiter de leur maison plutôt que la rénover. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 048 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS