Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Nimes (30000)

Quel coup de coeur pour cet élégant appartement d'environ 80 m² à seulement quelques pas des Arènes ! Dans un bel immeuble de l'écusson, cet appartement a été rénové avec gout. Les éléments de caractère ont été conservés et mis en valeur : pierres apparentes, barres au sol, cheminée, larges ouvertures, belle hauteur sous plafond. Une pièce de vie de plus de 40 m² offre un superbe espace : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, îlot accueillant et convivial. La cheminée, les larges fenêtres, les pierres au sol subliment l'espace séjour. La chambre indépendante d'environ 13 m² donne sur cour pour un calme absolu. Une mezzanine vient compléter l'espace et offre de multiples possibilités d'aménagement. Aujourd'hui chambre d'appoint, on peut aussi imaginer un espace bureau, une chambre à part entière, un espace détente .... Un havre de paix pour amoureux du centre ville ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Géraldine SEYRIG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 790 144 026 NIMES