Maison 150 m² à Le Blanc-Mesnil

PAVILLON de construction TRADITIONNELLE de type F5/6, d'une TRES BELLE SURFACE HABITABLE d'environ 150m², édifié sur un AGRÉABLE TERRAIN de 370m², PROCHE GARES du RER B et de TOUTES COMMODITÉS. Le pavillon se compose d'un rez-de-jardin et d'un rez-de-chaussée surélevé avec comble au dessus. Le rez-de-jardin comprend un grand dégagement, un garage pour deux voitures avec un accès au jardin sur l'arrière du pavillon, une pièce (possible bureau ou chambre), une cuisine d'été, une chaufferie et un wc. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un beau dégagement desservant un grand séjour salon d'environ 36m² avec accès à une terrasse exposée à l'est côté jardin sur l'arrière de la maison, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une double (possible créer une troisième chambre), une salle de bains et un wc. Au-dessus du RdC, un grand comble aménageable est accessible par une trappe. En fond de parcelle, une grande dépendance servant d'atelier (possible bureau). PAVILLON IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE OU ARTISANALE. Solide pavillon de construction traditionnelle, édifié en 1972, très bien entretenue, en très bon état et habitable sans travaux. Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports. Le pavillon se situe à moins de 10 minutes à pied des gares du RER B de Blanc-Mesnil ou de Drancy. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5052.00 € et 6834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.